Fazit/Kurzzusammenfassung: Der BGH entscheidet, dass die Grundsätze der Prospekthaftung bei Publikums-KGs auch auf gemischte Anlagemodelle (wie das Hamburger Modell) anwendbar sind. Anleger können Befreiung vom Vertrag und Schadensersatz verlangen, selbst wenn die Beteiligung werthaltig ist, aber vom Prospekt abweicht. Die Verjährung von Prospekthaftungsansprüchen beträgt bei Bauherrenmodell-Elementen mindestens fünf Jahre. Steuerberater als Prospektverantwortliche können nicht über § 68 StBerG haften.

Zusammenfassung der Entscheidung:

a) Wer will was von wem woraus? Anleger verlangen von den Initiatoren/Prospektverantwortlichen (u. a. Steuerberatern) Befreiung vom Vertrag und Schadensersatz wegen fehlerhafter Prospekte. Anspruchsgrundlage ist die Prospekthaftung (aus culpa in contrahendo, § 276 BGB), die ursprünglich für Publikums-KGs entwickelt wurde.

b) Was hat das Gericht entschieden?

1. Die Prospekthaftungsgrundsätze gelten auch für gemischte Anlagemodelle (z. B. Hamburger Modell), die Kapitalbeteiligung und Bauherrenmodell-Elemente kombinieren.
2. Anleger können Rückabwicklung und Schadensersatz verlangen, selbst wenn die Beteiligung noch werthaltig ist – sofern das tatsächliche Modell grundlegend vom Prospekt abweicht und nicht austauschbar ist. Der Wertersatz erfolgt Zug um Zug gegen Abtretung der Beteiligung.
3. Bei Modellen mit Bauherrenmodell-Elementen (z. B. späterer Wohnungserwerb) verjähren Prospekthaftungsansprüche frühestens nach 5 Jahren.
4. Steuerberater als Initiatoren oder Prospektverantwortliche haften nicht nach § 68 StBerG, sondern nach den allgemeinen Prospekthaftungsregeln.

c) Begründung des Gerichts:

• Anwendbarkeit der Prospekthaftung: Die Grundsätze sind auf alle Anlagemodelle übertragbar, die ähnlich risikobehaftet sind wie Publikums-KGs (hier: gemischte Modelle).
• Schadensersatz trotz Werthaltigkeit: Der Anleger hat ein Interesse an der vertraglichen Rückabwicklung, wenn das Modell nicht dem Prospekt entspricht – selbst bei werthaltiger Beteiligung. Der Ausgleich erfolgt durch Zug-um-Zug-Leistung.
• Verjährung: Bei Bauherrenmodell-Elementen gilt die 5-Jahres-Frist (analog zu § 195 BGB a.F.), da diese Modelle komplexer und langfristiger sind.
• Steuerberaterhaftung: § 68 StBerG (Sonderregelung für Steuerberater) ist nicht anwendbar, da die Haftung hier auf typisiertem Vertrauen (Prospekthaftung) und nicht auf berufsspezifischen Pflichten beruht.

Relevanz: Die Entscheidung stärkt den Anlegerschutz bei komplexen Kapitalanlagen und klärt die Haftung von Steuerberatern in Prospektfällen.