Vorinstanz LG Flensburg - 4 O 164/94 -
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Fazit/Kurzzusammenfassung: Das OLG Schleswig hat entschieden, dass ein Makler Anspruch auf Käufercourtage nach § 652 BGB hat, wenn er den Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer wiederherstellt, obwohl diese bereits früher in Verbindung standen, sich aber aus den Augen verloren hatten und der Verkäufer seine Verkaufsabsicht zwischenzeitlich aufgegeben hatte.
Zusammenfassung der Entscheidung:
a) Wer will was von wem woraus? Der Makler (Kläger) verlangt von seinem Kunden (Beklagter) die Zahlung der Käufercourtage (Provision) gemäß § 652 BGB. Der Kunde weigert sich mit der Begründung, er habe den Verkäufer bereits früher gekannt, sodass der Makler nicht als Vermittler tätig geworden sei.
b) Was hat das Gericht entschieden? Das OLG Schleswig hat zugunsten des Maklers entschieden: Der Anspruch auf Courtage besteht, obwohl Käufer und Verkäufer bereits früher Kontakt hatten.
c) Begründung des Gerichts: Das Gericht argumentiert, dass der Makler den Kontakt zwischen den Parteien wiederhergestellt hat. Da sich diese aus den Augen verloren hatten und der Verkäufer seine Verkaufsabsicht zwischenzeitlich aufgegeben hatte, sei die Vermittlungstätigkeit des Maklers kausal für den Abschluss des Kaufvertrags gewesen. Der frühere Kontakt allein schließe den Provisionsanspruch nicht aus.